按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）及《市规划资源局关于做好土地征收成片开发方案报批和批后实施有关工作的函》（津规资源发〔2025〕116号）相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合武清经济技术开发区实际，组织编制了《天津武清经济技术开发区土地征收成片开发（2024-2025年）调整方案》（以下简称“《方案》”），现将《方案》核心内容公示如下。

一、基本情况

方案包含三个片区，总面积76.67公顷，其中国有土地71.50公顷，集体土地5.17公顷，涉及南蔡村镇湾子村、三毛店村，徐官屯街道陈官屯村、孔官屯村及豆张庄镇等共3个镇4个村，土地产权明晰，界址清楚。

二、成片开发的必要性

1.落实空间布局规划、推动产业高质集聚发展。

2.完善配套设施，促进园区绿色发展。

3.缓解城镇就业压力，为劳动力就近转移创造条件。

三、主要用途和实现功能

本方案片区土地规划用途主要包括工业用地、物流仓储用地、防护绿地以及城镇道路用地。

四、成片开发符合性

1、成片开发符合《天津市武清区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。

2、成片开发用地位于城镇建设用地范围内，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线，符合武清区国土空间总体规划。

3、成片开发范围内公益性用地比例为33.32%，符合国家和天津市相关规定。

五、成片开发时序

本方案拟安排项目以工业、物流仓储及商业服务业用地为主，配套建设防护绿地、城市道路等项目。所涉及集体土地计划于2025～2026年实施土地征收工作。

六、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）将按照《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政规〔2021〕2号）等相关规定执行。

七、意见反馈

自本公示发布5个工作日内，公众如有意见建议，请将意见建议反馈至邮箱：wqqxgtggglb@tj.gov.cn。

附图：成片开发范围图