按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）及《市规划资源局关于做好土地征收成片开发方案报批和批后实施有关工作的函》（津规资源发〔2025〕116号）相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合大王古镇实际，组织编制了《武清区天津京滨工业园01单元南部及03单元土地征收成片开发调整方案》（以下简称“《方案》”）。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现将《方案》主要内容公示如下：

一、基本情况

方案包含一个片区，总面积148.3281公顷，其中国有土地26.2344公顷，集体土地122.0937公顷，涉及大王古庄镇丁辛庄村、距城堡村、陈各庄村1个镇3个村，土地产权明晰，界址清楚。

二、成片开发的必要性

1、是推进建设京津冀协同发展重要承接载体的需要。

2、是优化资源配置推动园区发展的需要。

3、是补足公共服务配套设施、提高人民生活质量的需要。

三、主要用途和实现功能

本次成片开发规划用途主要包括:工业用地、商业用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、道路用地等。

四、成片开发符合性

1、成片开发符合《天津市武清区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。

2、成片开发范围位于城镇开发边界内，符合武清区国土空间规划“三区三线”管控要求。

3、成片开发范围不涉及占用永久基本农田、不占压生态保护红线和天津市自然保护区。

4、成片开发范围内无地震、泥石流等地质灾害，不处于地质灾害易发区。

5、成片开发整体范围区域基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为49.19%，满足《市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发方案编制报批指南>的通知》（津规资源发〔2024〕29号）对国家级开发区、市级开发区、示范工业园区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比一般不低于20%的要求。

五、成片开发时序

本次成片开发拟建设项目包括工业用地、商业用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、道路用地等，拟计划在2025-2026年开展土地征收工作。

六、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准(土地补偿费和安置补助费)标准将按照《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》(津政规〔2021〕2号)规定执行。

七、意见反馈

自本公示发布5个工作日内，公众如有意见建议，请将意见建议反馈至邮箱:tianjinkedi022@163.com。

大王古庄镇人民政府

2025年8月11日