按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《市规划和自然资源局关于印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕80号）等相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《武清区大王古庄镇示范镇起步区规划单元中部片区土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现予以公示如下：

一、编制原则

成片开发应坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进经济社会可持续发展，坚持“盘活存量、用好增量、严控总量”的原则，统筹考虑城镇建设用地规模、土地利用年度计划、集体建设用地入市、耕地占补平衡、批而未供及闲置土地处置、节约集约用地水平等情况，合理确定本土地征收成片开发范围，科学编制土地征收成片开发方案。

二、本次成片开发方案范围内的基本情况

成片开发区域位于天津市武清区大王古庄镇、武清区高村镇。

成片开发总面积约81.86公顷，其中大王古庄镇成片开发面积为81.60公顷，东至济彬路、南至民丰道、西至城王路、北至京滨大道；高村镇成片开发面积为0.26公顷，东至首创新北京半岛新华联世家，南至学院道，西至首创新北京半岛津京汇，北至首创新北京半岛新华联世家。

根据武清区权属数据，成片开发区域总面积约81.86公顷，成片开发区域内国有土地36.40公顷，集体土地45.46公顷。集体土地主要涉及大王古庄镇韩指挥营村、小王古庄村、大王古庄镇农民集体和高村镇台头村农民集体。

成片开发范围在城镇开发边界内，不涉及占用永久基本农田，不占用生态红线及永久性保护生态区域。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，拉动产业集聚发展。

三、成片开发的必要性

1.城市布局发展的需要

2.生活服务设施完善的需要

3.社会发展的需要

4.经济发展的需要

5.土地供求的需要

四、成片开发的征收时序、主要用途和实现功能

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是扩大内需、拉动经济增长的重要引擎，预计于2026年完成全部征收工作。拟建项目主要为居住及配套设施，公益性用地面积总和为48.17公顷，占成片区域总面积的58.84%。

五、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政规〔2021〕2号）规定执行。

六、意见反馈

自本公示发布之日起5个工作日内，社会公众有不同意见的，可通过电话、电子邮件等方式向项目征收单位和咨询机构提出自己的意见。（联系电话：26355661；邮箱：tianjinkedi022@163.com）

关于《武清区大王古庄镇示范镇起步区规划单元中部片区土地征收成片开发方案》向公众征求意见的通知.pdf