武清区白古屯镇桐林村、小天村、小魏庄村、大魏庄村、新房子村村庄规划（2021年—2035年）成果，充分征求村民和区级职能部门意见，顺利通过专家评审论证工作，并经武清区规委会审查通过后，于2024年8月22日取得武清区人民政府批准实施的意见，现将成果内容简介公告如下：

一、规划范围

规划范围为桐林村、小天村、小魏庄村、大魏庄村和新房子村（以下简称五村）村域内全部国土空间，规划总面积1200.83公顷。其中桐林村村域面积为469.67公顷；小天村村域面积为212.82公顷；小魏庄村村域面积为112.86公顷；大魏庄村村域面积为284.57公顷；新房子村村域面积为120.91公顷。

大魏庄村涉及城镇开发边界内用地，面积为3.87公顷。依据《天津市村庄规划编制导则》，本次村庄规划城镇开发边界内用地不体现具体用地性质，后期可结合控制性详细规划落实具体用地性质。

二、村庄分类与定位

依据《天津市村庄布局专项规划》（2019年—2035年），桐林村、小天村、小魏庄村、大魏庄村和新房子村均为改善提升类村庄。

以乡村振兴为背景，发挥区域优势，整合村庄特色资源，将桐林村等五村打造为高效农业、大田种植、林下经济为主的宜居美丽乡村。

三、主要控制指标

依据《武清区白古屯镇国土空间总体规划（2015年—2020年）》（阶段成果）（以下简称《镇国空》），白古屯镇下达给五村的约束性指标为，在五村规划范围内，村庄建设用地面积不突破102.67公顷。依据现行“三区三线”下达给五村的约束性指标：在五村规划范围内，耕地保有量为596.60公顷，永久基本农田保护面积为595.61公顷。依据《天津市林地布局及保护利用规划（2021年—2035年）》（征求意见稿）（以下简称“林保”），下达给五村的林地保有量约束性指标为204.50公顷。

依据“三区三线”“林保”、《土总规》下达各项指标及五村实际需求，规划至2035年，耕地保有量598.34公顷（盈余1.74公顷），永久基本农田保护面积595.61公顷，林地规模204.80公顷，城乡建设用地规模99.38公顷（盈余3.29公顷）。

四、近期建设计划

规划至2024年完成基础设施建设，村庄道路硬化、亮化，以及村庄环境提升改造，落实产业发展，改善人居环境。