关于对区房屋维修资金使用专项审计反馈问题涉及相关项目和企业的通报

各镇街相关责任科室、业委会（居委会）、物业企业和相关企业：

近期，区审计局根据《中华人民共和国审计法》组织对本区住房维修及配套保障相关政策落实情况进行专项审计调查，现就审计反馈问题涉及的相关项目和企业进行通报。

一、海棠花园小区2023年道路维修工程、香颂湖花园小区2023年监控系统维修工程

申请维修项目企业为保利物业服务股份有限公司天津分公司，施工单位为国峰通（北京）建设工程有限公司，预算结算审价单位为天津滨投工程造价咨询有限公司，监理单位为荣信（天津）工程管理有限公司。经审计核查，该项目未按施工方案施工，结算资金与实际工程量不符。

二、盛世郦园小区2021年消防设施应急维修工程

申请维修项目企业为曙一物业服务有限公司，施工单位为天津市博辉机电安装工程有限公司，预算结算审价单位为天津圣诺工程咨询有限公司，监理单位为四川大家工程项目管理有限公司天津分公司。经审计核查，该项目结算资金与实际工程量不符。

三、盛世睿园小区2023年消防设施应急维修工程

申请维修项目企业为曙一物业服务有限公司，施工单位为天津市平胜机电设备安装工程有限公司，预算结算审价单位为天津隆泽建设工程项目管理有限公司，监理单位为四川大家工程项目管理有限公司天津分公司。经审计核查，该项目结算资金与实际工程量不符。

四、观湖花园小区2024年消防设施应急维修工程

申请维修项目企业为天津紫东安物业管理有限公司，施工单位为天津三合建筑工程有限公司，预算结算审价单位为天津鑫和盛工程造价咨询有限公司，监理单位为天津坤建工程项目管理有限公司。经审计核查，该项目结算资金与实际工程量不符。

以上问题，不符合《天津市建设工程质量管理条例》《建设工程工程量清单计价规范》《建设工程价款结算暂行办法》等相关规定，各企业应立即组织具实整改。对以上企业予以全区通报批评，并对相关施工、监理、审价单位进行建筑市场行为调查处置。

请各镇街认真落实对业委会（居委会）使用维修资金的监督、指导和协调职责，物业公司和相关企业认真落实各自主体责任企业，以此为戒，吸取教训，严格执行房屋维修资金申请使用的各项法律、法规，严格按照规定程序、规定范围办理申请使用事项。区住建部门将会同镇街进一步加大对住宅专项维修资金使用的监督检查，对物业服务企业提供虚假材料骗取、套取维修资金和施工、监理、审价、招标代理等单位不依法履约等行为坚决查处，决不姑息，问题严重的严肃追究法律责任。

特此通报。

                                           2025年12月25日