区土地整理中心
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土地整理中心

 

武清区土地整理中心职责目录

序号

主要

职责

职责事项

序号

名称

页码

1

土地收

购整理 

1.1

 年度储备计划拟定工作

 1 

1.2

 全区国有建设用地使用权收购工作

 2 

1.3

全区整理储备土地征收前期工作及国有

土地使用权登记和注销工作

      3

2

土地储备 

2.1

储备土地的登记汇总、接收和供应后移交

    4

2.2

整理中心储备土地巡查和监管

    5

2.3

储备土地资产临时利用管理

    6

2.4

储备土地必要的前期开发

      7

3

土地招商

3.1

全区经营性土地招商

      8

3.2

全区整理储备土地供应前期工作

      9

3.3

制定城区内经营性土地招商引资计划并

组织实施,盘活储备土地资产

     10

3.4

为房地产开发企业提供服务,协调有关

部门为投资企业开发建设

    11

3.5

配合有关部门对开发企业进行监管工作

    12

4

土地测绘

4.1

工程测量、房产测绘、地籍测绘等工作

    13

   

职责事项信息表

年度土地储备计划拟定工作信息表

序号

1.1

 

名称

年度土地储备计划拟定工作

 

法定依据

1、国土资源部 财政部 中国人民银行关于印发《土地储备管理办法》的通知(国土资发【2007277号)第二章 计划与管理 第七条 土地储备实施计划管理。市、县人民政府国土资源管理、财政及当地人民银行相关分支行等部门应根据当地经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和土地市场供需状况等共同编制年度土地储备计划,报同级人民政府批准,并报上级国土资源管理部门备案。

2、财政部 国土资源部关于印发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》的通知(财预【201762号)第三章 预算编制 第十二条 县级以上地方各级土地储备机构应当根据土地市场情况和下一年度土地储备计划,编制下一年度土地储备项目收支计划,提出下一年度土地储备资金需求,报本级国土资源部门审核、财政部门复核。

 

实施机构

武清区土地整理中心(收购整理科)

 

职责边界

武清区土地整理中心收购整理科独立行使

 

运行流程

负责汇总编制年度土地储备计划-报区国土资源管理部门审核

 

运行要件

1、市国土房管局关于编报年度土地储备计划的通知

2、武清区年度土地储备计划表

3、武清区人民政府关于下达年度武清区土地整理储备计划的批复

 

责任事项

汇总编制武清区年度土地储备计划

 

监督方式

部门电话:022-82100823

电子邮箱:shougouke@163.com

来信来访地址:天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

 

职责事项信息表

全区国有建设用地土地使用权收购工作信息表

序号

                          1.2

 

名称

全区国有建设用地土地使用权收购工作

 

法定依据

国土资源部 财政部 中国人民银行关于印发《土地储备管理办法》的通知(国土资发【2007277号)第三章 范围与程序 第十条 下列土地可以纳入土地储备范围:(二)收购的土地; 第十三条 根据土地储备计划收购国有土地使用权的,土地储备机构应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。收购土地补偿标准,由土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果协商,经国土资源管理、财政部门或地方法规规定的机构批准确认。完成收购程序后的土地,由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。

 

实施机构

武清区土地整理中心(收购整理科)

 

职责边界

武清区土地整理中心收购整理科独立行使

 

运行流程

由被收购单位提出申请-区土地整理中心审核-区政府下达土地储备计划及收购请示批复 -签订收购合同-办理注销手续-纳入储备库

 

运行要件

1、被收购地块的测绘报告及电子版光盘;

2、有地上物的需提供有资质的评估单位出具的资产评估报告;

3、被收购单位的申请;

4、区政府下达的土地储备计划及收购请示批复。

 

责任事项

1、一次性告知申请人应当提交的材料;

2、审核申请人上报的材料;

3、按照合同约定履行收购手续并及时拨付收购补偿费;

4、签订收购合同后,被收购单位协助办理注销手续。

 

监督方式

部门电话:022-82100823

电子邮箱:shougouke@163.com

来信来访地址:天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

 

职责事项信息表

 全区整理储备土地征收前期工作及国有土地使用权登记

和注销工作信息表

序号

1.3

 

名称

全区整理储备土地征收前期工作及国有土地使用权登记

和注销工作

 

法定依据

国土资源部 财政部 中国人民银行关于印发《土地储备管理办法》的通知(国土资发【2007277号)第一章 总则 第二条 本办法所称土地储备,是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备工作的具体实施,由土地储备机构承担。第三条 土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

 

实施机构

武清区土地整理中心(收购整理科)

 

职责边界

武清区土地整理中心收购整理科独立行使

 

运行流程

提出申请-出具相关资料

 

运行要件

按相关部门要求需提供的材料

 

责任事项

负责提交申请及相关资料

 

监督方式

部门电话:022-82100823

电子邮箱:shougouke@163.com

来信来访地址:天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

 

 

 

 

职责事项信息表

 全区土地一级开发整理项目成本测算、协议拟定及监管

信息表

序号

 1.4

 

名称

全区土地一级开发整理项目成本测算、协议拟定及监管

 

法定依据

《武清区土地一级开发整理管理办法》自20101117日发布实施,有效期为五年,现已过期,并且与《财政部 国土资源部 中国人民银行 银监会关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综【20164号)文件内容相抵触。

 

实施机构

 

职责边界

 无

 

运行流程

 

运行要件

 

责任事项

 

监督方式

部门电话:82100823

电子邮箱:shougouke@163.com

来信来访地址:天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

职责事项信息表模板

 储备土地的登记汇总、接收和供应后移交信息表

序号

2.1

 

名称

储备土地的登记汇总、接收和供应后移交

 

法定依据

《土地储备管理办法》:

第二章第六条:各地应根据调控土地市场的需要,合理确定储备土地规模,储备土地必须符合规划、计划,优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。

第五章第二十二条:储备土地完成前期开发整理后,纳入当地市、县土地供应计划,由市、县人民政府国土资源管理部门统一组织供地。

 

实施机构

武清区土地整理中心(储备科)

 

职责边界

武清区土地整理中心储备科独立行使

 

运行流程

接收-入库管理-移交

 

运行要件

储备登记、移交协议

 

责任事项

依据相关规定对已入库的土地进行管理 

 

监督方式

部门电话:022-82122333

电子邮箱:wqgtjcbk@tjwq.gov.cn

来信来访地址: 天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

  

职责事项信息表模板

整理中心储备土地巡查和监管信息表

序号

2.2

 

名称

整理中心储备土地巡查和监管

 

法定依据

津武编发〔201124号《关于区土地整理中心设立内设机构及增加人员编制的批复》

 

实施机构

武清区土地整理中心(储备科)

 

职责边界

武清区土地整理中心储备科独立行使

 

运行流程

巡查

 

运行要件

 

责任事项

巡查储备地块

 

监督方式

部门电话:022-82122333

电子邮箱:wqgtjcbk@tjwq.gov.cn

来信来访地址: 天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

 

职责事项信息表模板

 储备土地资产临时利用管理信息表

序号

                            2.3

 

名称

储备土地资产临时利用管理

 

法定依据

《土地储备管理办法》第四章第二十一条:在储备土地未供应之前,土地储备机构可将储备土地或连同地上建筑物,通过出租、临时使用等方式加以利用。设立抵押权的储备土地临时利用,应征得抵押权人同意。储备土地的临时利用,一般不超过两年,且不能影响土地供应。

 

实施机构

武清区土地整理中心(储备科)

 

职责边界

武清区土地整理中心储备科独立行使

 

运行流程

申请—招标—利用

 

运行要件

 

责任事项

按要求做好土地资产临时利用管理工作

 

监督方式

部门电话:022-82122333

电子邮箱:wqgtjcbk@tjwq.gov.cn

来信来访地址: 天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

 

职责事项信息表模板

 储备土地必要的前期开发信息表

序号

2.4

 

名称

储备土地必要的前期开发

 

法定依据

津武编发〔201124号《关于区土地整理中心设立内设机构及增加人员编制的批复》

 

实施机构

武清区土地整理中心(储备科)

 

职责边界

武清区土地整理中心储备科独立行使

 

运行流程

 申请—招标—施工—验收

 

运行要件

 

责任事项

对储备土地进行土地平整等

 

监督方式

部门电话:022-82122333

电子邮箱:wqgtjcbk@tjwq.gov.cn

来信来访地址: 天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

  

 

 

职责事项信息表模板

 全区经营性土地招商信息表

序号

                      3.1

 

名称

 全区经营性土地招商

 

法定依据

津武编发〔201124号《关于区土地整理中心设立内设机构及增加人员编制的批复》

 

实施机构

武清区土地整理中心(招商科)

 

职责边界

武清区土地整理中心招商科独立行使

 

运行流程

确定推介地块-公布地块信息-组织实施招商工作

 

运行要件

推介地块可对外公开的相关信息资料等

 

责任事项

如实介绍推介地块基本情况

 

监督方式

部门电话:022-82100609

电子邮箱:wqgtjzsk@tjwq.gov.cn

来信来访地址: 天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

 

 

职责事项信息表模板

 全区整理储备土地供应前期工作信息表

序号

                        3.2

 

名称

全区整理储备土地供应前期工作

 

法定依据

津武编发〔201124号《关于区土地整理中心设立内设机构及增加人员编制的批复》

 

实施机构

武清区土地整理中心(招商科)

 

职责边界

武清区土地整理中心招商科独立行使

 

运行流程

组件-报件

 

运行要件

规划条件

 

责任事项

 1.一次性告知报件全部材料

 2.审核申报的材料合格后盖章

 

监督方式

部门电话:022-82100609

电子邮箱:wqgtjzsk@tjwq.gov.cn

来信来访地址: 天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

  

 

 

职责事项信息表模板

制定城区内经营性土地招商引资计划并组织实施,盘活储备土地资产

信息表

序号

3.3

 

名称

制定城区内经营性土地招商引资计划并组织实施,盘活储备

土地资产

 

法定依据

津武编发〔201124号《关于区土地整理中心设立内设机构及增加人员编制的批复》

 

实施机构

武清区土地整理中心(招商科)

 

职责边界

武清区土地整理中心招商科独立行使

 

运行流程

结合土地供应计划及市场情况,制定土地招商计划。

 

运行要件

储备土地基本资料等

 

责任事项

做好招商相关服务工作

 

监督方式

部门电话:022-82100609

电子邮箱:wqgtjzsk@tjwq.gov.cn

来信来访地址: 天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

 

职责事项信息表模板

 为房地产开发企业提供服务,协调有关部门为投资企业开发建设

信息表

序号

3.4

 

名称

为房地产开发企业提供服务,协调有关部门为投资企业开发

建设

 

法定依据

津武编发〔201124号《关于区土地整理中心设立内设机构及增加人员编制的批复》

 

实施机构

武清区土地整理中心(招商科)

 

职责边界

武清区土地整理中心招商科独立行使

 

运行流程

做好接待和回访工作

 

运行要件

 

责任事项

 

监督方式

部门电话:022-82100609

电子邮箱:wqgtjzsk@tjwq.gov.cn

来信来访地址:天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

  

职责事项信息表模板

配合有关部门对开发企业进行监管工作信息表

序号

3.5

 

名称

配合有关部门对开发企业进行监管工作

 

法定依据

津武编发〔201124号《关于区土地整理中心设立内设机构及增加人员编制的批复》

 

实施机构

武清区土地整理中心(招商科)

 

职责边界

武清区土地整理中心招商科独立行使

 

运行流程

按相关部门要求督促工作进度

 

运行要件

 

责任事项

 

监督方式

部门电话:022-82100609

电子邮箱:wqgtjzsk@tjwq.gov.cn

来信来访地址: 天津市武清区杨村镇泉发南路12

 

  

职责事项信息表模板

  工程测量、房产测绘、地籍测绘等工作信息表

序号

4.1

 

名称

工程测量、房产测绘、地籍测绘等工作

 

法定依据

《中华人民共和国测绘法》(20174月修订)

《中华人民共和国测绘成果管理条例》

《测绘基础条例》

 

实施机构

武清区土地整理中心(测绘队)

 

职责边界

武清区土地整理中心测绘队独立行使

 

运行流程

受理进件-开展测绘-缴费出件

 

运行要件

宗地相关证明文件

 

责任事项

1、一次性告知需提交要件、办理时限及收费标准;

2、办理过程中依法依规,保证测绘成果真实有效。

 

监督方式

部门电话:022-82121751

电子邮箱:wqqchd@163.com

来信来访地址:天津市武清区杨村镇泉发南路12